房地产质量问题，属于合同纠纷还是房产纠纷呢？

房地产质量问题既可能是合同纠纷也可能是房产纠纷，若因质量问题违反购房合同约定，就是合同纠纷；若涉及房屋本身质量缺陷影响使用等，属房产纠纷。解决方案是先和开发商协商，看看能不能维修、赔偿。协商不成，收集好合同、质量问题证据等，去法院起诉，要求开发商承担违约责任，比如维修、赔偿损失等。
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房地产质量问题一般属于合同纠纷。依据《商品房买卖合同纠纷案件解释》，买受人可因质量问题请求解除合同、赔偿损失。若不及时处理，可能导致损失扩大，包括房价差额、资金耗费及其他相关损失。
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处理房地产质量问题，常见方式有协商、评估检测、诉讼等。应先尝试与开发商协商，协商无果可请评估机构检测，最后考虑通过法律途径诉讼解决，依据评估结果和法律规定来维护权益。
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房地产质量问题，先协商。协商不成，请评估。具体如下：1. 与开发商协商，要求修复或赔偿；2. 协商无果，聘请专业评估机构对房屋质量评估；3. 根据评估结果，决定是否解除合同或要求赔偿，必要时提起诉讼。
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