夫妻离婚房子两个人的名字怎么办

（一）若夫妻离婚时房子登记在两人名下，首先可自行协商房产分割方式，达成一致后按约定执行，这样能避免不必要的纠纷和诉讼成本。
（二）若协商不成，可向法院起诉。若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许；一方要房子的，由评估机构评估房屋价值，获得房屋的一方给另一方补偿；双方都不想要房子的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）涉及未还清贷款等债务问题，原则上夫妻共同债务需共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，房子登记在夫妻双方名下，通常属于夫妻共同财产。

2.分割房产可先协商，达成一致就按约定办；协商不成可起诉。

3.法院分割方式多样：双方都要房且同意竞价，准许；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖变卖，分割价款。

4.若有未还清贷款，属于共同债务，夫妻需共同承担。
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结论：
夫妻离婚时，登记在两人名下的房子一般属共同财产，分割可先协商，协商不成可起诉，法院依情况分割，涉及贷款未还清的，共同债务共同承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，登记在夫妻两人名下的房产通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商，若能达成一致按约定处理。若协商无果向法院起诉，法院会按不同情形分割。如双方都要房子且同意竞价，法院准许；一方要房子，由评估机构评估后，获得房子一方补偿另一方；双方都不要房子，法院可依申请拍卖、变卖后分割价款。若房子有未还清贷款，此为夫妻共同债务，原则上共同承担。若在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确、详细的法律建议和帮助。
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夫妻离婚时登记在两人名下的房子一般属夫妻共同财产。分割该房产可先协商，达成一致按约定处理；协商不成则可起诉。

法院分割时会按不同情况处理：双方都要房且同意竞价的，允许竞价取得；一方要房的，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不要房的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。若房子有未还清贷款，作为夫妻共同债务，需共同承担。

建议如下：一是双方协商时应理性沟通，以合理方式确定分割方案；二是若起诉，要积极收集对自己有利的证据，如购房出资证明等；三是处理债务问题时，明确各自承担比例，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）当夫妻离婚时，若房子登记在两人名下，此房产通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着双方对该房产都拥有相应权益。
（2）对于房产的分割，首先可由夫妻双方自行协商。协商一致后，就按照双方的约定来处理房产，这种方式较为灵活且能体现双方意愿。
（3）若协商不成，可向法院起诉。法院在分割时有不同处理方式。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方要给另一方补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，并对所得价款进行分割。
（4）若房子存在贷款未还清的情况，涉及的债务属于夫妻共同债务，原则上应由双方共同承担。

提醒：
在处理离婚房产分割时，要注意收集房屋相关证据，不同的债务情况和房产情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。