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夫妻双方可以各自继承宅基地吗

吴亮律师2025-08-10泰顺刑事律师

(一)若房屋登记在去世一方名下,健在一方及其他法定继承人可协商分割房屋,如按一定比例分配,以保障各自权益。协商不成可通过诉讼解决。
(二)若房屋登记在双方名下,一方去世后,健在一方和其他法定继承人应明确各自继承份额,然后按照份额使用房屋。
(三)非本集体经济组织成员的夫妻一方继承房屋后,若想对房屋进行维护,可在不涉及翻建、重建的前提下进行简单修缮。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋可继承。
2.夫妻一方去世,另一方对其名下房屋有法定继承权。若房屋登记在去世方名下,健在方和其他法定继承人可分割房屋。继承后,依“房地一体”原则可继续用宅基地。
3.房屋登记在双方名下,一方去世,其份额由健在方和其他法定继承人继承。
4.非本集体经济组织成员的夫妻一方,继承房屋后可使用,但不能翻建、重建。
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结论:
宅基地所有权不能继承,但宅基地上房屋可继承。夫妻一方去世,另一方对对方名下房屋有法定继承权,双方可按法定继承分割登记在去世一方名下的房屋,基于“房地一体”原则可继续使用宅基地;登记在双方名下的房屋,去世一方份额由健在一方和其他法定继承人继承。非本集体经济组织成员的夫妻一方继承房屋后可使用但不能翻建、重建。
法律解析:
依据相关法律,宅基地归集体所有,其所有权不可继承,而宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。当夫妻一方去世,对于登记在去世一方名下的房屋,健在一方及其他法定继承人能依据法定继承的规则分割该房屋,并且根据“房地一体”原则继续使用对应的宅基地。若房屋登记在夫妻双方名下,去世一方的份额由健在一方和其他法定继承人继承。不过非本集体经济组织成员的夫妻一方,继承房屋后虽有使用权,却无翻建、重建等权利。如果您在宅基地及房屋继承方面遇到了复杂的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的解答和帮助。
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宅基地所有权归集体不能继承,不过宅基地上房屋可继承。夫妻一方去世,另一方对对方名下房屋有法定继承权。
1.若房屋登记在去世一方名下,健在一方和其他法定继承人能按法定继承分割房屋。继承后,依据“房地一体”原则,可继续使用相应宅基地。
2.若房屋登记在双方名下,一方去世,其份额由健在一方和其他法定继承人继承。
非本集体经济组织成员的夫妻一方,继承房屋后虽能使用房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等。建议相关人员提前了解当地宅基地和房屋继承政策,避免因不了解规定产生纠纷。在继承发生时,及时办理房屋继承手续,确保自身合法权益。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可继承,然而宅基地上的房屋能够继承。这是基于物权属性的规定,保障了房屋所有者的权益。
(2)夫妻一方去世,另一方对对方名下房屋拥有法定继承权。若房屋登记在去世一方名下,健在一方和其他法定继承人可按法定继承来分割房屋,继承后依据“房地一体”原则能继续使用相应宅基地。
(3)当房屋登记在夫妻双方名下,一方去世后,其份额由健在一方和其他法定继承人继承。
(4)非本集体经济组织成员的夫妻一方,继承房屋后虽可使用,但不能对房屋进行翻建、重建等,这是为了维护集体土地的管理秩序。

提醒:
在处理宅基地房屋继承问题时,要明确自身是否为本集体经济组织成员,非成员继承房屋后对翻建重建等有一定限制。不同情况处理方式不同,建议咨询以进一步分析。

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